2015〜2025年築, 専有面積65.84㎡〜85.84㎡の平均販売価格
大阪府
114.5万円/㎡
前年比+25.2%
大阪市鶴見区
64.4万円/㎡
前年比-5.2%
クレアホームズ鶴見緑地公園
大阪府大阪市鶴見区諸口六丁目
/ 横堤駅 徒歩9分
2020年築 / 14階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
5,030万円
66.3万円/㎡
3,545
4,535
5,526
6,516
AI査定結果
推定相場価格
5,030万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,535万円〜5,526万円
59.8万円/㎡〜72.9万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月22日
クレアホームズ鶴見緑地公園
4,550万円（60.0万円/㎡）/ 7階 / 75.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は64.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 4,550万円 | 60.0万円 | 7階 | 75.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 4,780万円 | 63.0万円 | 7階 | 75.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 4,980万円 | 65.7万円 | 7階 | 75.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 4,680万円 | 65.5万円 | 4階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 4,980万円 | 69.7万円 | 4階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 4,980万円 | 65.7万円 | 13階 | 75.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 5,180万円 | 68.3万円 | 13階 | 75.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 5,280万円 | 69.6万円 | 13階 | 75.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/20 | 4,100万円 | 61.2万円 | 4階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/24 | 3,950万円 | 59.0万円 | 11階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/12 | 4,150万円 | 62.0万円 | 11階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/30 | 4,350万円 | 65.0万円 | 11階 | 66.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/02 | 4,180万円 | 65.2万円 | 4階 | 64.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/19 | 4,550万円 | 63.7万円 | 13階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/16 | 4,480万円 | 62.7万円 | 13階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は67.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | クレアホームズ鶴見緑地公園 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅9分 | 4,550万円 | 60.0万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/08 | ルネ鶴見横堤 大阪市鶴見区横堤五丁目 | 横堤駅4分 | 5,180万円 | 80.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/20 | プレサンスロジェ今福鶴見 大阪市鶴見区緑二丁目 | 今福鶴見駅14分 | 4,580万円 | 64.1万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/18 | エスリード鶴見緑地公園ブリーズ 大阪市鶴見区焼野一丁目 | 鶴見緑地駅8分 | 4,180万円 | 66.7万円 | 62.68㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2021年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/18 | エスリード鶴見緑地公園フォレスト 大阪市鶴見区焼野一丁目 | 鶴見緑地駅7分 | 4,090万円 | 65.2万円 | 62.77㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | - | 2021年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/18 | エスリード鶴見緑地公園 大阪市鶴見区焼野二丁目 | 鶴見緑地駅8分 | 3,380万円 | 55.3万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/15 | ラシュレパーク放出ウエストプライム 大阪市鶴見区放出東三丁目 | 放出駅4分 | 5,080万円 | 71.9万円 | 70.61㎡ | 3LD・K | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.2%上昇、大阪市鶴見区では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して6.8%割安です。
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